綿陽躍尚物業(yè)管理有限責(zé)任公司（比選人），擬對公交.南耀府物業(yè)顧問服務(wù)項(xiàng)目采用比選方式確定服務(wù)供應(yīng)商，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：公交.南耀府物業(yè)顧問服務(wù)。

（二）項(xiàng)目預(yù)算（項(xiàng)目控制價(jià)）：詳見比選文件比選申請人須知。

（三）比選人：綿陽躍尚物業(yè)管理有限責(zé)任公司

二、項(xiàng)目簡介

（一）項(xiàng)目位置：綿陽市經(jīng)開區(qū)塘坊大道199號

（二）服務(wù)范圍：指導(dǎo)實(shí)施項(xiàng)目承接查驗(yàn)、前期開辦、交房流程等工作，房屋共用部位及配套設(shè)施、公用設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運(yùn)行管理，項(xiàng)目紅線規(guī)劃內(nèi)屬甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政設(shè)施和附屬建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，項(xiàng)目公共綠化、園林的保養(yǎng)、管理，項(xiàng)目公共部位清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)管理，項(xiàng)目安全（不包含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管義務(wù)和責(zé)任）、消防、車輛停泊管理（不包含車輛及車內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)和保管責(zé)任），項(xiàng)目建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設(shè)竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系，項(xiàng)目社區(qū)文化活動(dòng)的組織和社區(qū)便民服務(wù)、商務(wù)、中介有償服務(wù)的開展，項(xiàng)目的裝修管理、建筑立面外觀管理，項(xiàng)目的組織架構(gòu)設(shè)置、職能分配、人員編制及聘用，項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用收取的技巧及相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，指導(dǎo)并建立項(xiàng)目以上各項(xiàng)管理規(guī)章制度、運(yùn)行機(jī)制和各項(xiàng)工作流程，指導(dǎo)甲方要求的和項(xiàng)目物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營等）。

（三）服務(wù)要求

1.指導(dǎo)甲方組建項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，制定物業(yè)管理體系，建立物業(yè)管理隊(duì)伍，達(dá)到綿陽市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級一級標(biāo)準(zhǔn)和成為綿陽市優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區(qū)。

2.顧問服務(wù)期限為2年。按照前期介入期、正常操作期（日常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)開展）和監(jiān)審期三個(gè)階段完成。

3.甲方按月度對乙方顧問工作質(zhì)量和成效進(jìn)行考評，并按考評結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。

（四）服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起2年。

三、參加本次比選活動(dòng)應(yīng)具備下列條件

（一）具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋鮮章）。

（二）具有良好商業(yè)信譽(yù)和履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供參加本次比選活動(dòng)前三年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書）。

（三）2020年至今已完成類似項(xiàng)目不少于三個(gè)（需提供合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件并蓋鮮章及相應(yīng)證明材料）。

四、比選申請人領(lǐng)取文件須攜帶的資料

（一）法定代表人身份證原件及復(fù)印件。

（二）法定代表人授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

委托書及復(fù)印件需加蓋公司鮮章。

五、比選文件獲取時(shí)間及地點(diǎn) 

（一）獲取比選文件時(shí)間、地點(diǎn)

1.報(bào)名時(shí)間及比選文件的獲取于2023年3月7日至2023年3月13日每天9：00～12：00，14:00～17：00，節(jié)假日除外。

2.獲取文件地點(diǎn)：綿陽市涪城區(qū)劍南路西段32號綿陽躍尚物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

3.獲取文件費(fèi)用：200元。比選文件獲取后，文件獲取費(fèi)用不予退還。

（二）遞交比選響應(yīng)文件時(shí)間

1.在2023年3月14日14時(shí)00分前將比選響應(yīng)文件送至綿陽躍尚物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

2.送達(dá)比選響應(yīng)文件時(shí)比選申請人代表須出示本人身份證（非法定代表人遞交響應(yīng)文件時(shí)還須提供《法定代表人授權(quán)書》一份）。

3.響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件將被拒收。

（三）比選時(shí)間和地點(diǎn)

1.時(shí)間：2023年3月14日14時(shí)00分。

2.地點(diǎn)：綿陽躍尚物業(yè)管理有限責(zé)任公司會(huì)議室。 

六、本次比選公告在綿陽躍尚物業(yè)管理有限責(zé)任公司官網(wǎng)上以公告形式發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：周明軍，聯(lián)系電話：13340905967                                                      

比選人名稱：綿陽躍尚物業(yè)管理有限責(zé)任公司

                                                                 2023年3月7日